Działki i grunty na sprzedaż Suwałki

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o powierzchni 12 079 m²
położony przy ul. Sejneńskiej 32 w Suwałkach, bezpośrednio nad
rzeką Czarną Hańczą.
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego (1MW-U), umożliwiającym realizację
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej o potencjale
przekraczającym 10 000 m² PUM/PUU.

Największym wyróżnikiem nieruchomości jest zabytkowa elektrownia
miejska z lat 30. XX wieku, stanowiąca unikalną bazę dla loftów,
funkcji usługowych, hotelowych lub prestiżowej przestrzeni
komercyjnej.

Połączenie historycznej architektury, ok. 100 m linii brzegowej
Czarnej Hańczy oraz dużego potencjału inwestycyjnego tworzy projekt
o wyjątkowym charakterze i skali niespotykanej na lokalnym rynku.

Kluczowe parametry:
• powierzchnia: 12 079 m²
• przeznaczenie: MW-U (mieszkaniówka wielorodzinna i usługi)
• wysokość zabudowy do 16,5 m (5 kondygnacji)
• potencjał ponad 10 000 m² PUM/PUU
• pełne uzbrojenie terenu
• obowiązujący MPZP – brak ryzyka uzyskania WZ
• zabytkowa elektrownia wpisana do rejestru zabytków
• ok. 100 m linii brzegowej rzeki
Dla zainteresowanych dostępna jest analiza chłonności terenu
obejmująca trzy warianty zagospodarowania wraz z wyliczeniem
potencjału inwestycyjnego.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.