Mieszkania na sprzedaż Suwałki

Opis oferty

Z przyjemnością prezentuję nowoczesną kawalerkę zlokalizowaną na
5. piętrze prestiżowej inwestycji Sobola Biel przy ul. Aleksandry
Piłsudskiej w Suwałkach.

To funkcjonalne, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 26,49
m², znajdujące się w nowoczesnym budynku z 2024 roku,
wyposażonym w windę i monitoring. Lokal jest w stanie
deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrza według
indywidualnych potrzeb i pomysłów.
Osiedle Sobola Biel wkrótce wzbogaci się o prywatny, niemal
2-hektarowy park - przestrzeń zaprojektowaną z myślą o relaksie,
aktywności i integracji mieszkańców. To unikatowa w okolicy,
zielona enklawa, oddzielona od ruchu samochodowego, z alejkami
spacerowymi oraz strefami wypoczynku, idealna na spotkania, zabawę i
odpoczynek na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA:
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej dogodna lokalizacja w dobrze
skomunikowanej części Suwałk. Do centrum miasta dojedziemy stąd w
zaledwie 5 minut samochodem. W pobliżu znajduje się przystanek
autobusowy, umożliwiający szybkie połączenia z pozostałymi
dzielnicami. W przyszłości osiedle zostanie uzupełnione o lokale
handlowo-usługowe, co zwiększy komfort codziennego życia
mieszkańców.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- sklep spożywczy (ok. 140m),
- nowoczesne przedszkole (ok. 300m),
- szkoła podstawowa (ok. 450m),
- supermarket (ok. 650m).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę
aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. Doskonale
doświetlone i ciche wnętrze wyposażono w trzyszybowe okna oraz
antywłamaniowe drzwi wejściowe, które gwarantują komfort i
bezpieczeństwo. Przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym
otwiera się na balkon o powierzchni prawie 11 m², tworząc jasne i
funkcjonalne miejsce do życia. W budynku zastosowano wysokiej klasy
materiały wykończeniowe: granitowe posadzki, dekoracyjne panele,
cichobieżne windy oraz system monitoringu. Mieszkańcy mają także
dostęp do ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc postojowych
zewnętrznych.

Układ pomieszczeń:
- korytarz - 4,58 m2,
- łazienka - 4,34 m2,
- pokój z aneksem kuchennym - 17,57 m2,
- balkon - 10,78 m2.

Czynsz administracyjny:
Czynsz do wspólnoty wynosi łącznie 264,15 zł/miesiąc (w tym
opłaty za mieszkanie oraz miejsce postojowe). 
W czynszu ujęte są: ogrzewanie, fundusz remontowy, eksploatacja
części wspólnych oraz opłaty za miejsce parkingowe. 

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania obligatoryjnie przynależy pakiet pomieszczeń
dodatkowych, obejmujący:
- miejsce postojowe w hali garażowej,
- komórkę lokatorską o powierzchni 2,21 m²,
- udział w prywatnym parku.
Łączny koszt pakietu wynosi: 44 000 zł.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny.
Forma własności: pełna własność z KW. Dział III i IV wolny od
obciążeń.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. Dla
zainteresowanych finansowaniem - oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu i umówienia się na
prezentację!
Aleksandra Turowska - nr licencji: 30244
tel. 514 - pokaż numer telefonu -

Oferta na wyłączność.

Z uwagi na poszanowanie prywatności Sprzedającego uprzejmie proszę
o kontakt w sprawie informacji i prezentacji wyłącznie za 
pośrednictwem biura.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Dokładam wszelkich starań, aby informacje przedstawione w moich
ofertach były aktualne i rzetelne. Wszystkie informacje odnośnie
oferty zestawiono na podstawie oględzin nieruchomości,
przedłożonej dokumentacji, bądź oświadczenia właściciela.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 69.66; EK - końcową (kWh/m2*rok):
96.46; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 77.60;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;